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多地楼盘降价引发纠纷,楼市成交转冷?[视频]

编辑 多地楼盘降价引发纠纷,楼市成交转冷?

2018-10-09 07:29:26发布


上海一地房产突然降价25%,引起业主极大不满!

   房价经多年上涨,已经到了足以影响经济崩盘,国家多次出手调控的地步,关系到国民生活的刚需房子,却被许多人恶意囤积,抬高房价,一人拥有上千套的地步,好多人和开发商都是银行贷款->买房->高价卖->还房贷 这种套路,套取大量普通购房者的钱,当前,经济疲软,购房者观望。



  假如你是房企,房子卖不掉了,不降价卖,资金回笼不了,员工等着你发工资,银行开发贷款还不了,各种金融借款都等着还,每天的利息都吓死人,建筑工程款也付不了,后面会出现一系列连锁问题,整个项目都可能烂尾,更别说上市公司还有业绩增长的压力了,你会不会被迫要降价卖?


网传上海惠南碧桂网传上饶碧桂园项目现场

号称“中国城镇化建设的先行者”“给您一个五星级的家”的碧桂园再次完成了壮举。就在今日,来自门户网站的消息称,江西上饶碧桂园信州府项目,因为其售价从每平方米一万元降到了七千元,降幅达到百分之三十,大量交了钱的业主得知消息愤懑不已,打砸了碧桂园售楼部。

两大信号不可不重视

中原地产首席分析师张大伟表示,由于新房供给增加,包括北京、南京、深圳、宁波、福州等典型城市的库存都有不同程度上升。于此同时,热点城市仍处于严格调控之中,信贷收紧,不仅仅商业贷款继续高压,公积金政策在全国多个城市也开始收紧,使得市场继续开始观望。现阶段购房者的购买力很难再支撑市场继续冲高,北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市,房价下行苗头已经出现。


杭州楼盘“纠纷”可能不仅仅为个案,好多购房者清醒,加上经济疲软,可能会有更多地区出现这种情况,楼市成交转冷会慢慢显现!

目前楼市降价还未普遍,只在小部分城市的个案项目中出现。思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示,虽然“房住不炒”,但就算是自住型购房者,也希望资产价值持续上涨,并在历史的验证中对此抱以乐观预期,因此很难接受房企的降价行为,特别是很短时间内,楼盘价格出现的下调。纠纷的出现,也是房企真实降价、楼市成交转冷的体现形式之一。



下面引入一个羊建窝故事:

假如羊是普通购房者:羊打算用20万建一个窝,狼不允许,说私自建就是违章建筑,只允许向王八买。王八是搞工程的,先用20万贿赂狼取得开发权,再用50万元向狼买这块地,花10万元把羊圈盖好,向羊要价200万。老鼠借200万给羊,连本带息300万,20年还清,羊全家二十年给老鼠打工!狼,老鼠,王八都挣了钱,只有羊亏。

点击回复 浏览量(219) | 回复(0) | 2018-10-09

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